小山市で家を買う前に知っておきたい！戸籍に「ふりがな」記載義務化と不動産手続きへの影響とは？
これから小山市でマイホームの購入を検討している方にとっても、知っておくと安心なポイントをわかりやすくご紹介します。
■ 戸籍にふりがなが入るってどういうこと？
これまでの戸籍には漢字での氏名しか載っておらず、「正しい読み方」が公的に記録されていませんでした。今回の法改正によって、2026年からは戸籍に正式なふりがなが記載されるようになります。
2025年中に、本籍地の市区町村から「ふりがなの確認通知書」が届きます。万が一間違っている場合は、2026年5月25日までに届け出を行いましょう。
■ 不動産購入にどう関係するの？
● 登記簿と本人確認の整合性がより重要に
住宅を購入した際には「所有権移転登記」を行います。このとき、氏名の漢字とともに「ふりがな」が必要になるケースも増えてきています。今後は戸籍に登録されたふりがなと一致していないと手続きに支障が出る可能性もあります。
特に、小山市で多く見られる以下のようなケースでは要注意です
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・読み方が複数ある名前（例：「翔」→しょう、かける）
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・キラキラネームなど読み方が個性的な場合
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・旧字体や異体字を使用している場合
● ローン審査や電子契約でもカナ表記が必要
住宅ローンの申請や、最近増えている電子契約（クラウドサイン等）では、正確な「氏名のカナ入力」が必要です。今後は戸籍に登録されたふりがなが「公式な読み」となりますので、ローン申込時の書類とも一致させておく必要があります。
■ 相続登記にも影響あり？
2024年から相続登記が義務化されたこともあり、小山市内でも空き家や相続不動産の登記手続きが増加しています。今後、登記手続きで相続人の戸籍のふりがなが一致しているか確認される可能性があります。
名前の読み方の違いによって「同一人物かどうか」が争点になるケースもあるため、相続を見据えた資産計画をされている方は今のうちに確認しておくと安心です。
■ 小山市で家を買う前にしておくと安心なこと
| やること | 内容 |
|---|---|
| 戸籍のふりがなを確認 | 市役所から届く通知書を要チェック。誤りがあれば期限内に修正届を。 |
| 本人確認書類の統一 | 住民票や運転免許証のふりがなも含め、記載内容を統一しておくと手続きがスムーズ。 |
| 氏名のカナ入力を正確に | ローンや契約書への入力は、今後は「戸籍のふりがな」が基準になります。 |
■ まとめ：制度を知って、スムーズな不動産購入を
戸籍にふりがなが入ることで、私たちの生活にはさまざまな場面で影響が出てきます。不動産購入や相続といった大きなライフイベントでも、戸籍上の情報と手続き書類が食い違わないよう、事前に確認しておくことでトラブルを防ぐことができます。
小山市での不動産購入をお考えの方は、ぜひ最新の法改正にも目を向けつつ、安心・スムーズな手続きを進めていきましょう。
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