小山市で家を買うなら？2025年は“物件が出にくい城南”より田間がチャンス！
2025年、マイホームを検討中の方にとって、「小山市で家を買うならどのエリアが良いのか？」は大きな悩みのひとつ。中でも人気の城南エリア（東城南・横倉・雨ケ谷など）は、利便性の高さから物件の動きも早く、なかなか希望の条件に出会えないという声も多く聞かれます。
この記事では、小山市内のエリアごとの不動産価格相場の傾向を紹介しながら、“今、狙い目”とされる田間エリアについてもわかりやすくご案内します。
◆ 小山市の主要エリア別・価格相場と特徴
小山市内には、駅近や商業エリアを中心に人気の住宅地が点在しています。それぞれのエリアに特色があり、価格帯も異なります。
▶ 東城南エリア
大型商業施設や小学校、保育園などが集まり、利便性は抜群。小山市内でも特に人気が高く、物件価格も高めで出物が少なく、競争率も高いエリアです。
▶ 横倉・雨ケ谷エリア
東城南と隣接し、生活利便性の高さが魅力。幹線道路へのアクセスも良く、通勤・通学に便利なことからファミリー層に人気です。
しかし近年は価格が上昇傾向にあり、希望エリアの物件がなかなか見つからないという声も増えています。
▶ 田間エリア（注目エリア！）
横倉・雨ケ谷エリアに隣接しながら、まだ知名度はそれほど高くない“穴場的存在”のエリア。周辺の利便性はそのままに、比較的手の届きやすい価格帯の物件が見つかる可能性があります。
現在は分譲地の整備も進みつつあり、これからの発展にも期待ができる注目エリアです。
▶ 駅周辺（小山駅・間々田駅）
交通アクセスを重視する方に人気。特に小山駅周辺は商業施設やマンションも多く、利便性重視の単身・共働き世帯が中心。物件価格はやや高めで、土地はコンパクトな傾向があります。
▶ 郊外エリア（出井・中久喜・塚崎など）
落ち着いた環境を求める方におすすめ。市街地から少し離れることで、価格が抑えられ、敷地も広めな傾向があります。ただし、車移動が前提となるため、通勤や子育て環境をどう考えるかがポイントです。
◆ なぜ「田間」が今おすすめなの？
田間エリアは、これまであまり目立たなかった場所ですが、横倉・雨ケ谷エリアに隣接しており、生活圏もほぼ同じ。それなのに、まだ価格は比較的落ち着いていて、住宅用地が手に入りやすいエリアでもあります。
【特にこんな方におすすめです】
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・「城南エリアで探しているけど、希望に合う物件が見つからない…」
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・「価格が高くて、予算オーバーになりがち」
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・「エリアを少し広げても、利便性は重視したい」
→ そんな方は、ぜひ田間も選択肢に加えてみてください！
◆ エリア選びに迷ったら？希望条件で見直してみよう
家探しで「エリア選び」はとても重要ですが、次のような優先条件ごとに考えると整理しやすくなります。
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・通勤・通学重視なら駅や幹線道路に近いエリア
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・子育て環境を重視するなら学校・病院・公園の整備状況
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・価格とのバランスなら、少し視野を広げた田間エリアなども検討
最初からエリアを限定してしまうと、思わぬ良い物件を見逃してしまうこともあります。日進ホームでは、エリア選びからご希望を丁寧にヒアリングし、「まだ気づいていない選択肢」もご提案しています。
◆ まとめ：今、田間が注目されている理由
・横倉・雨ケ谷に近く、生活利便性が高い
・物件価格が抑えめで、狙い目の分譲地あり
・分譲地の整備も進行中で、綺麗な街並みにこれからに期待できる
日進ホームでは、田間エリアの売主物件も取り扱っています。
城南方面で物件が見つからない方、ぜひ一度ご相談ください！
